房市冷颼颼,花蓮地政事務所公布不動產買賣案件統計,7月買賣案件僅剩270件,創下今年次低,比去年同期322件縮減16%。房仲業者指出,花蓮房地產處於「鈍市」狀態,但有蘇花改明年初即將分段通車利多加持,房價跌幅不會太大。

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花蓮縣不動產服務職業工會理事長黃進發認為,兩岸關係緊張,陸客大幅銳減,以觀光為主的花蓮受到極大衝擊,年金改革也讓公教人員消費轉趨保守,從目前內外在景氣看來,成交量會持續低迷1、2年,房仲業數恐將再倒一波。張姓房仲員指出,投資客縮安格斯牛肉火鍋手造成交易量大減,但相較北部等地區近年房價大幅下修,花蓮交易價格還算穩定,也因為不景氣,部分屋主需錢孔急,2千萬左右的物件,有多達4成的議價空間,千萬元以下也有1成5議價幅度,民眾可趁機進場撿便宜。

花蓮縣不動產仲介經紀公會理事長羅吉秀表示,交易量雖然減少,但因為蘇花改明年春節宜蘭路段將分段通車,交易價格仍還相當穩定,像花蓮市「蛋黃區」地點好、坪數正確物件,或站前店面建地,也有花蓮車站改建工程即將完工加持,價新竹火鍋吃到飽位仍居高不下。羅吉秀指出,目前花蓮房地產「量縮價穩」,以雪隧通車對宜蘭房價影響來預期,2019年若蘇花改能如期完工,全線通車後1年左右,花蓮房價可能還會出現一波上漲行情。(中國時報)八德 火鍋推薦




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